Есть простой метод, чтобы понять, какой вид объекта находится перед вами. Основное правило говорит, что в случаях, когда объект нельзя передвинуть, разобрать и повторно собрать без повреждений (как в случае, например, с домом), то это недвижимость. Все остальное – это движимые объекты, для которых предусмотрены конкретные признаки:

- Движимое имущество можно легко перемещать с одного места на другое без изменения его функциональных характеристик;
- Как правило, оно быстрее и проще продается по сравнению с недвижимостью;
- Есть срок приобретательной давности, для движимого имущества оно составляет 5 лет. Имущество изнашивается и теряет стоимость с течением времени;
- В отличие от недвижимого имущества, не требует обязательной регистрации в госорганах на право владения им. Но есть исключения, предусмотренные Законом, например, регистрация может требоваться автомобилям;
- Нет учета передачи прав владения, за исключением автотранспорта.

Чтобы установить реальную стоимость объектов, которыми владеет какое-либо лицо, проводится их оценка. Потребность в ней возникает в разных ситуациях. Для юридических лиц это связано обычно с определением спроса на продукцию, которую выпускает производство, или выяснением ликвидности.

Для физических лиц тоже предусмотрен ряд ситуаций: страхование, продажа, передача под залог для кредитования. Это лишь часть целей, для которых потребуется оценить фактическую стоимость движимого объекта.

Основная проблема разграничения понятий движимого и недвижимого имущества ярче всего проявится в судебных тяжбах. Если дело доходит до суда и возникают споры о праве собственности на конкретное имущество, то заключение независимого эксперта станет весомым аргументом. Официальный документ с оценочной стоимостью будет основным доказательством принадлежности оспариваемого объекта и его цены.

В юридической практике существуют утвержденные процессы, которые берут за основу при установлении реальной стоимости объектов. Однако здесь важнее опыт и практические знания оценщика. Такие услуги по оценке движимого имущества оказывают консалтинговые компании. Но прежде, чем обращаться в фирму, убедитесь в ее надежности и изучите информацию о компетентности экспертов.

Полная процедура оценки движимого имущества включает несколько ключевых этапов:

- Первый шаг – это сбор информации. Оценщик собирает сведения о предмете оценки, включая его характеристики, состояние, возраст и рыночные условия.
- На следующем этапе потребуется провести анализ рынка для определения рыночных цен на аналоги. Это включает изучение предложений на продажу, аукционные результаты и другие источники информации.

- Оценщик выбирает методику, на основании которой будет выполнять оценку, например, метод сравнительного анализа, затратный или доходный. Делает он это в зависимости от типа имущества и целей.

- На основе собранной информации и выбранного метода оценщик рассчитывает реальную стоимость движимого имущества.
- Итоговый этап – это подготовка отчета. В документе подробно прописывают все этапы выполнения оценки и примененные методики, делают обоснование полученной стоимости.

Результатом проведенной нашей компанией работы по оценке движимого имущества становится отчет. В нашей команде эксперты со стажем, глубокими знаниями и опытом, поэтому подготовленный отчет об оценке учтет все тонкости вопроса. Оценочные процедуры проводят оценщики, аттестованные Госкомитетом по имуществу Республики Беларусь. Мы учитываем все, от общих требований до персонализированных.

Оценка движимого имущества требует скрупулезного подхода и знаний. Обращение в АСБ Консалт – это надежность и высокое качество услуг, получив которые вы примите обоснованные решения в управлении вашим имуществом.