Оценка квартиры

Для чего требуется оценка жилья

Оценка квартиры чаще всего требуется при ее продаже. Однако не всегда причина только в этом.

Другие случаи, когда требуется расчет рыночной цены жилья:

• оформление кредита под залог;
• передача жилплощади в наследство;
• расчет стоимости имущества при имущественных спорах;
• исчисление налога на недвижимость.

Некоторые предпочитают отказаться от помощи профессионала и провести экспертизу самостоятельно. Это реально сделать, но нужно помнить, что любые ошибки и неточности ведут к целой череде проблем, на решение которых в будущем понадобится немало средств и нервов. Расчет стоимости жилья – процедура сложная, требующая специальных знаний и точности, поэтому лучше доверять ее специалистам.

Что влияет на итоговую сумму

На итоговую сумму влияют следующие факторы:

• расположение: удаленность от метро и других транспортных веток, близость к центру, географические характеристики района и т.д.;
• инфраструктура: расположение магазинов, ПВЗ, торговых центров, школ, детских садов, зеленых зон, также играет роль наличие или отсутствие стоянок для автомобилей, удобство выезда со двора, окружающие дома;
• особенности дома (для многих важен год постройки и сдачи дома, лучше всего продаются комплексы 1990-х годов, а также дома, построенные после 2000 года, кроме того, популярны кирпичные постройки, а также каркасно-блочные дома);
• состояние жилья: при определении стоимости квартиры учитывается не только состояние ее ремонта, но и, например, фасад дома, состояние подъезда, планировка, наличие или отсутствие балкона/лоджии, для многих важно состояние двора или придомовой территории.

Как проводится независимая оценка квартиры

Во время процедуры эксперты в сопровождении заказчика проходят следующие этапы:

1. прием заявки от заказчика и обсуждение всех нюансов проекта;
2. заключение договора (если заказчика устраивает процесс оказания услуг);
3. внесение оплаты за оказание услуг;
4. анализ и сбор информации о квартире: подготовка документов необходимых для оценки (свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт на квартиру), детальный осмотр всех помещений, сбор информации о доме, районе, состоянии коммуникаций и т.д.;
5. расчет стоимости с опорой на основные факторы, влияющие на цену;
6. консультация с заказчиком и согласование итогов расчета;
7. передача отчета и оформление акта о выполненной работе для клиента.

Наши преимущества

Компания АСБ Консалт вот уже более 10 лет оказывает услуги по оценке имущества. За нашими плечами более 10 тысяч довольных клиентов и более 12 тысяч успешных проектов.

Нам доверяют, потому что:

• наши специалисты обладают многолетним опытом и высокой квалификацией;
• мы проводим расчет стоимости с использованием современного программного обеспечения;
• мы работаем оперативно на качество и точность;
• наши эксперты работают с проектами любой сложности.

Оставить заявку на оказание услуг или получить бесплатную консультацию вы можете на нашем сайте, воспользовавшись удобной формой обратной связи.